RE/MAX Premium Blog

Cele mai recente cifre din raportul de monitorizare imobiliara realizat de anunturiparticulari.ro indica o crestere a pretului mediu al locuintelor solicitat de proprietari în luna noiembrie 2011.

Masurile de restrictionare a creditarii anuntate de B.N.R. par sa fi influentat preturile în piata printr-o crestere moderata.

Astfel, există riscul ca de la 1 ianuarie 2012, persoanele care vor dori sa achizitioneze locuinte prin credit ipotecar sa fie nevoite sa achite un avans mai mare sau chiar să se califice pentru o sumă creditata mult mai mica.

Pe acest fond, oamenii se grabesc sa semneze cat mai rapid contracte de creditare, de aici rezultand cresterea preturilor din piata si a numarului de tranzactii asteptate pentru perioada decembrie 2011 – ianuarie 2012.

Chiar dacă o locuinţă la curte azi este în medie cu doar 10 % mai scumpă decât una la bloc, în zonele de lux acestea sunt de două ori mai scumpe decât apartamentele din aceeaşi zonă, în timp ce la periferie casele “bojdeucă” sunt la jumătate de preţ faţă de un apartament învecinat.

Un nou studiu realizat de Impact Developer & Contractor arată că preţul mediu pe metru pătrat cerut la vânzare pentru o locuinţă la casă, în Bucureşti, este de 1.418 euro, faţă de 1.284 euro cât este preţul mediu pe metru pătrat pentru un apartament la bloc. Conform aşteptărilor, o locuinţă la casă  este  mai scumpă decât cea de la  bloc  din cauza costurilor mai ridicate de construire dar şi din cauza rarităţii, fapt care se regăseşte şi în diferenţa dintre numărul de anunţuri publicate – doar 2.900 pentru case faţă de  circa 5.400 pentru  apartamente.

Intreg studiul poate fi consultat aici.